196 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Beaupré
Valeur estimée
282 200 $
Unifamiliale · 2 577 $/m² · 109,5 m² · constr. 1948 · terrain 687,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 500 $
Rôle antérieur 151 800 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751220486300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
21025751220486300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
291 750 $
$/m² médian
3 105
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 42 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 214 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +15 153 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 476 690 $ Poids 84 % |
| 2 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 145 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 328 431 $ Poids 82 % |
| 3 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 437 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 861 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 370 715 $ Poids 75 % |
| 4 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 723 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 293 550 $ Poids 67 % |
| 5 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 995 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 425 $ Poids 64 % |
| 6 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 311 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +6 484 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 825 $ Poids 62 % |
| 7 | 68, rue du Sumac, Beaupré 2025-08-29 · 793 m · Vendu 417 000 $ (3 623 $/m²) 115,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −10 144 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 399 590 $ Poids 56 % |
| 8 | 26, rue du Sumac, Beaupré 2025-07-02 · 703 m · Vendu 275 000 $ (2 652 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +7 690 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 269 699 $ Poids 55 % |
| 9 | 66, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-02 · 740 m · Vendu 399 000 $ (3 900 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +14 041 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 406 089 $ Poids 50 % |
| 10 | 11111, rue Beauregard, Beaupré 2025-01-31 · 316 m · Vendu 288 500 $ (2 520 $/m²) 114,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 337 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge −11 540 $ | 325 998 $ Poids 50 % |
| 11 | 11586, avenue Royale, Beaupré 2025-12-05 · 807 m · Vendu 235 000 $ (1 883 $/m²) 124,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −14 405 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 264 949 $ Poids 48 % |
| 12 | 74, rue du Sumac, Beaupré 2025-04-25 · 776 m · Vendu 345 000 $ (2 997 $/m²) 115,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 347 995 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.