11269 Boulevard SAINTE-ANNE · Beaupré
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 2 679 $/m² · 150,3 m² · constr. 1965 · terrain 647,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 258 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751221385000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
21025751221385000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 66 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 517 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie +20 959 $ · Ajust. âge −43 903 $ | 449 612 $ Poids 74 % |
| 2 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 830 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 868 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 503 173 $ Poids 68 % |
| 3 | 215, rue Saint-Denis, Beaupré 2025-08-01 · 217 m · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 036 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 341 808 $ Poids 68 % |
| 4 | 47, rue du Poirier, Beaupré 2026-06-02 · 646 m · Vendu 635 000 $ (4 739 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +38 621 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 618 128 $ Poids 68 % |
| 5 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 645 m · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 227 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 545 727 $ Poids 67 % |
| 6 | 11301, avenue Royale, Beaupré 2025-05-29 · 238 m · Vendu 369 000 $ (2 436 $/m²) 151,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge −16 605 $ | 383 908 $ Poids 66 % |
| 7 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 860 m · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −15 029 $ · Ajust. âge −23 240 $ | 587 102 $ Poids 66 % |
| 8 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 391 m · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 302 196 $ Poids 65 % |
| 9 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 473 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −21 153 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 374 042 $ Poids 64 % |
| 10 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 780 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +30 701 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 464 302 $ Poids 60 % |
| 11 | 11538, avenue Royale, Beaupré 2025-07-25 · 723 m · Vendu 323 225 $ (2 042 $/m²) 158,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 053 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge +32 323 $ | 364 433 $ Poids 56 % |
| 12 | 11311, avenue Royale, Beaupré 2025-07-02 · 257 m · Vendu 450 000 $ (2 646 $/m²) 170,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −26 190 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 485 801 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.