215 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Beaupré
Valeur estimée
260 000 $
Unifamiliale · 2 600 $/m² · 100 m² · constr. 1935 · terrain 420,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 600 $
Rôle antérieur 139 200 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751221513300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
21025751221513300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 39 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 467 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 346 839 $ Poids 89 % |
| 2 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 79 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 303 173 $ Poids 88 % |
| 3 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 276 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 455 204 $ Poids 87 % |
| 4 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 329 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 418 $ Poids 62 % |
| 5 | 11595, ave Royale, Beaupré 2026-07-13 · 911 m · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 729 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 269 229 $ Poids 62 % |
| 6 | 60, rue J.-A.-Tardif, Beaupré 2026-06-02 · 812 m · Vendu 360 777 $ (4 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie +21 841 $ · Ajust. âge −36 078 $ | 351 089 $ Poids 61 % |
| 7 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 991 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 477 009 $ Poids 58 % |
| 8 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +18 041 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 436 607 $ Poids 56 % |
| 9 | 26, rue du Sumac, Beaupré 2025-07-02 · 710 m · Vendu 275 000 $ (2 652 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −4 906 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 257 103 $ Poids 56 % |
| 10 | 241, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2025-03-17 · 472 m · Vendu 331 000 $ (3 347 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 335 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 344 076 $ Poids 53 % |
| 11 | 66, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-02 · 740 m · Vendu 399 000 $ (3 900 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 387 562 $ Poids 53 % |
| 12 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 830 m · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie +9 793 $ · Ajust. âge −28 645 $ | 291 252 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.