11271 Boulevard SAINTE-ANNE · Beaupré
Valeur estimée
331 700 $
Unifamiliale · 2 133 $/m² · 155,5 m² · constr. 1960 · terrain 584 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 202 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751221567100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
21025751221567100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 51 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 493 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −15 761 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 370 584 $ Poids 73 % |
| 2 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 865 m · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge −37 765 $ | 582 108 $ Poids 68 % |
| 3 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 511 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie +29 279 $ · Ajust. âge −43 903 $ | 457 932 $ Poids 67 % |
| 4 | 11301, avenue Royale, Beaupré 2025-05-29 · 232 m · Vendu 369 000 $ (2 436 $/m²) 151,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 381 016 $ Poids 65 % |
| 5 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 411 m · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 300 089 $ Poids 64 % |
| 6 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 833 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 101 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 499 906 $ Poids 63 % |
| 7 | 215, rue Saint-Denis, Beaupré 2025-08-01 · 192 m · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 339 880 $ Poids 63 % |
| 8 | 47, rue du Poirier, Beaupré 2026-06-02 · 624 m · Vendu 635 000 $ (4 739 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +50 942 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 630 449 $ Poids 61 % |
| 9 | 11311, avenue Royale, Beaupré 2025-07-02 · 246 m · Vendu 450 000 $ (2 646 $/m²) 170,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −19 312 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 481 429 $ Poids 60 % |
| 10 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 636 m · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 289 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 556 789 $ Poids 59 % |
| 11 | 11538, avenue Royale, Beaupré 2025-07-25 · 712 m · Vendu 323 225 $ (2 042 $/m²) 158,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 053 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge +32 323 $ | 369 742 $ Poids 59 % |
| 12 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 227 m · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 164 442 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.