209 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Beaupré
Valeur estimée
237 900 $
Unifamiliale · 3 023 $/m² · 78,7 m² · constr. 1878 · terrain 390,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,3 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 100 $
Rôle antérieur 124 900 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751221601600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3040070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
109 300 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
21025751221601600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
291 750 $
$/m² médian
3 105
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 34 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue des Glaciers, Beaupré 2025-05-13 · 550 m · Vendu 346 000 $ (4 571 $/m²) 75,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 349 176 $ Poids 56 % |
| 2 | 60, rue J.-A.-Tardif, Beaupré 2026-06-02 · 817 m · Vendu 360 777 $ (4 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie −21 234 $ · Ajust. âge −36 078 $ | 308 015 $ Poids 55 % |
| 3 | 301, rue Dupont, Beaupré 2025-07-02 · 696 m · Vendu 242 000 $ (3 288 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 238 952 $ Poids 54 % |
| 4 | 39, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-05-13 · 693 m · Vendu 383 000 $ (4 688 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 371 894 $ Poids 52 % |
| 5 | 11595, ave Royale, Beaupré 2026-07-13 · 899 m · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 335 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 236 165 $ Poids 45 % |
| 6 | 25, rue du Sorbier, Beaupré 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −22 954 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 332 964 $ Poids 42 % |
| 7 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −33 195 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 385 372 $ Poids 37 % |
| 8 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 835 m · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie −22 800 $ · Ajust. âge −28 645 $ | 258 659 $ Poids 31 % |
| 9 | 11054, avenue Royale, Beaupré 2025-04-17 · 574 m · Vendu 447 000 $ (4 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −35 378 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 426 377 $ Poids 31 % |
| 10 | 120, chemin de la Rivière, Beaupré 2024-09-03 · 768 m · Vendu 247 000 $ (2 879 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 831 $ · Ajust. superficie −10 220 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 261 912 $ Poids 25 % |
| 11 | 324, rue des Mésanges, Beaupré 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 362 977 $ Poids 25 % |
| 12 | 325, rue des Mésanges, Beaupré 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (5 614 $/m²) 85,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −19 088 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 457 390 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.