214 Rue SAINT-BENOIT · Beaupré
Valeur estimée
320 600 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 105,4 m² · constr. 1961 · terrain 684,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 163 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751221793800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
21025751221793800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 49 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 65 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 363 $ Poids 87 % |
| 2 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 293 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 467 417 $ Poids 87 % |
| 3 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 493 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 387 213 $ Poids 81 % |
| 4 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 356 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 262 652 $ Poids 63 % |
| 5 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 490 888 $ Poids 61 % |
| 6 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 803 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 307 340 $ Poids 60 % |
| 7 | 26, rue du Sumac, Beaupré 2025-07-02 · 685 m · Vendu 275 000 $ (2 652 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 269 763 $ Poids 58 % |
| 8 | 11595, ave Royale, Beaupré 2026-07-13 · 885 m · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 111 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 281 886 $ Poids 54 % |
| 9 | 68, rue du Sumac, Beaupré 2025-08-29 · 754 m · Vendu 417 000 $ (3 623 $/m²) 115,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −17 571 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 392 163 $ Poids 53 % |
| 10 | 66, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-02 · 767 m · Vendu 399 000 $ (3 900 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 398 093 $ Poids 52 % |
| 11 | 60, rue J.-A.-Tardif, Beaupré 2026-06-02 · 789 m · Vendu 360 777 $ (4 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie +32 761 $ · Ajust. âge −18 039 $ | 380 049 $ Poids 51 % |
| 12 | 241, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2025-03-17 · 499 m · Vendu 331 000 $ (3 347 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 335 $ · Ajust. superficie +10 877 $ · Ajust. âge −8 275 $ | 377 938 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.