210 Rue SAINT-BENOIT · Beaupré
Valeur estimée
364 200 $
Unifamiliale · 2 980 $/m² · 122,2 m² · constr. 1953 · terrain 911,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 225 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751221942100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
21025751221942100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
291 750 $
$/m² médian
3 105
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 59 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 583 m · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 549 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 485 951 $ Poids 76 % |
| 2 | 47, rue du Poirier, Beaupré 2026-06-02 · 599 m · Vendu 635 000 $ (4 739 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −27 959 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 551 548 $ Poids 72 % |
| 3 | 11586, avenue Royale, Beaupré 2025-12-05 · 767 m · Vendu 235 000 $ (1 883 $/m²) 124,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 906 $ Poids 67 % |
| 4 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 747 m · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 336 473 $ Poids 64 % |
| 5 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 843 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 039 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 401 761 $ Poids 64 % |
| 6 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 573 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie −23 999 $ · Ajust. âge −43 903 $ | 404 653 $ Poids 64 % |
| 7 | 22, rue des Mélèzes, Beaupré 2025-07-10 · 502 m · Vendu 280 000 $ (2 208 $/m²) 126,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 296 694 $ Poids 63 % |
| 8 | 226, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-06-02 · 336 m · Vendu 317 000 $ (2 488 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −6 469 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 335 122 $ Poids 63 % |
| 9 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 288 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +43 876 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 505 413 $ Poids 59 % |
| 10 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 797 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +13 003 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 317 606 $ Poids 58 % |
| 11 | 68, rue du Sumac, Beaupré 2025-08-29 · 740 m · Vendu 417 000 $ (3 623 $/m²) 115,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +12 861 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 422 596 $ Poids 58 % |
| 12 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 80 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +30 333 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 355 442 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.