11280 Boulevard SAINTE-ANNE · Beaupré
Valeur estimée
283 900 $
Autre · 1 132 $/m² · 250,9 m² · constr. 1954 · terrain 1 442,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 442,3 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 202 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751222322700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3042263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
21025751222322700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 42 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11457-11459, avenue Royale, Beaupré 2026-02-23 · 600 m · Vendu 210 000 $ (771 $/m²) 272,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 013 $ Poids 71 % |
| 2 | 64, rue Simard, Beaupré 2026-07-10 · 967 m · Vendu 151 724 $ (589 $/m²) 257,4 m² · constr. 1673 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge +15 172 $ | 164 981 $ Poids 65 % |
| 3 | 50-52, rue Sainte-Marie, Beaupré 2026-05-12 · 547 m · Vendu 334 000 $ (1 564 $/m²) 213,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +29 162 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 377 394 $ Poids 60 % |
| 4 | 11 666, avenue Royale, Beaupré 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 260 $/m²) 265,5 m² · constr. 1780 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 497 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 651 069 $ Poids 58 % |
| 5 | 72, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-06 · 759 m · Vendu 675 000 $ (2 694 $/m²) 250,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 663 643 $ Poids 53 % |
| 6 | 5, rue De La Seigneurie, Beaupré 2025-08-20 · 889 m · Vendu 86 000 $ (315 $/m²) 273,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 80 963 $ Poids 48 % |
| 7 | 10, rue du Ravin, Beaupré 2025-06-30 · 988 m · Vendu 850 000 $ (3 524 $/m²) 241,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +17 092 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 852 281 $ Poids 45 % |
| 8 | 11103, avenue Royale, Beaupré 2025-03-14 · 523 m · Vendu 225 000 $ (990 $/m²) 227,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +11 735 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 284 873 $ Poids 45 % |
| 9 | 249, rue Saint-Gérard, Beaupré 2024-11-08 · 242 m · Vendu 567 000 $ (2 317 $/m²) 244,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 605 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 628 088 $ Poids 43 % |
| 10 | 86-90, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-09-15 · 470 m · Vendu 245 000 $ (1 216 $/m²) 201,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +30 032 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 298 960 $ Poids 39 % |
| 11 | 11224-11226, avenue Royale, Beaupré 2025-03-10 · 267 m · Vendu 165 000 $ (776 $/m²) 212,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +14 908 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 218 509 $ Poids 39 % |
| 12 | 11150, avenue Royale, Beaupré 2024-07-25 · 357 m · Vendu 230 000 $ (917 $/m²) 250,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +46 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 278 249 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.