11275 Boulevard SAINTE-ANNE · Beaupré
Valeur estimée
319 100 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 102,2 m² · constr. 1961 · terrain 609,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,9 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 400 $
Rôle antérieur 189 400 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751222890100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
21025751222890100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 48 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 0 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 509 $ Poids 88 % |
| 2 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 355 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 460 179 $ Poids 86 % |
| 3 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 535 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 381 066 $ Poids 84 % |
| 4 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 391 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 258 809 $ Poids 62 % |
| 5 | 60, rue J.-A.-Tardif, Beaupré 2026-06-02 · 736 m · Vendu 360 777 $ (4 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie +26 290 $ · Ajust. âge −18 039 $ | 373 577 $ Poids 60 % |
| 6 | 11595, ave Royale, Beaupré 2026-07-13 · 887 m · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 144 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 276 919 $ Poids 59 % |
| 7 | 26, rue du Sumac, Beaupré 2025-07-02 · 690 m · Vendu 275 000 $ (2 652 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 265 520 $ Poids 58 % |
| 8 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 336 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 482 664 $ Poids 57 % |
| 9 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +23 332 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 441 899 $ Poids 54 % |
| 10 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 864 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −13 266 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 303 137 $ Poids 52 % |
| 11 | 66, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-02 · 782 m · Vendu 399 000 $ (3 900 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 391 853 $ Poids 52 % |
| 12 | 241, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2025-03-17 · 538 m · Vendu 331 000 $ (3 347 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 335 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge −8 275 $ | 372 583 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.