164 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Beaupré
Valeur estimée
363 200 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 106,6 m² · constr. 1989 · terrain 503,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 900 $
Rôle antérieur 200 700 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751230060300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
21025751230060300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 58 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 213 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 486 406 $ Poids 87 % |
| 2 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 199 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 183 $ Poids 85 % |
| 3 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 477 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 290 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 519 $ Poids 79 % |
| 4 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 706 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 344 316 $ Poids 65 % |
| 5 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 493 972 $ Poids 62 % |
| 6 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 367 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 299 093 $ Poids 62 % |
| 7 | 26, rue du Sumac, Beaupré 2025-07-02 · 642 m · Vendu 275 000 $ (2 652 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +3 845 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 309 854 $ Poids 59 % |
| 8 | 68, rue du Sumac, Beaupré 2025-08-29 · 750 m · Vendu 417 000 $ (3 623 $/m²) 115,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −15 397 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 394 337 $ Poids 55 % |
| 9 | 11595, ave Royale, Beaupré 2026-07-13 · 844 m · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 974 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 323 649 $ Poids 53 % |
| 10 | 66, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-02 · 804 m · Vendu 399 000 $ (3 900 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +8 386 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 412 403 $ Poids 50 % |
| 11 | 241, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2025-03-17 · 489 m · Vendu 331 000 $ (3 347 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 335 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 421 321 $ Poids 49 % |
| 12 | 11111, rue Beauregard, Beaupré 2025-01-31 · 314 m · Vendu 288 500 $ (2 520 $/m²) 114,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 337 $ · Ajust. superficie −9 953 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 362 735 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.