11250 Avenue ROYALE · Beaupré
Valeur estimée
331 500 $
Unifamiliale · 2 305 $/m² · 143,8 m² · constr. 1943 · terrain 479,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 100 $
Rôle antérieur 205 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751230532600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
21025751230532600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 51 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 503 m · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 400 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 531 900 $ Poids 81 % |
| 2 | 47, rue du Poirier, Beaupré 2026-06-02 · 582 m · Vendu 635 000 $ (4 739 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +23 220 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 602 727 $ Poids 79 % |
| 3 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 685 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie +10 560 $ · Ajust. âge −43 903 $ | 439 212 $ Poids 74 % |
| 4 | 215, rue Saint-Denis, Beaupré 2025-08-01 · 263 m · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 301 844 $ Poids 72 % |
| 5 | 11301, avenue Royale, Beaupré 2025-05-29 · 102 m · Vendu 369 000 $ (2 436 $/m²) 151,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie −9 377 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 355 698 $ Poids 64 % |
| 6 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 292 m · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 267 399 $ Poids 63 % |
| 7 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 997 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 327 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 461 632 $ Poids 63 % |
| 8 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 940 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 427 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 439 227 $ Poids 61 % |
| 9 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 860 m · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge −8 039 $ | 104 105 $ Poids 57 % |
| 10 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 680 m · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +23 436 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 365 905 $ Poids 54 % |
| 11 | 11538, avenue Royale, Beaupré 2025-07-25 · 586 m · Vendu 323 225 $ (2 042 $/m²) 158,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 053 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge +32 323 $ | 357 797 $ Poids 54 % |
| 12 | 11586, avenue Royale, Beaupré 2025-12-05 · 702 m · Vendu 235 000 $ (1 883 $/m²) 124,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +17 889 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 292 542 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.