11296 Rue SALLE · Beaupré
Valeur estimée
304 400 $
Unifamiliale · 3 078 $/m² · 98,9 m² · constr. 1965 · terrain 446,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,5 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 900 $
Rôle antérieur 151 100 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751231127200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
21025751231127200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 46 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 37 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 338 704 $ Poids 87 % |
| 2 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 541 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 226 $ Poids 86 % |
| 3 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 342 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 452 716 $ Poids 84 % |
| 4 | 60, rue J.-A.-Tardif, Beaupré 2026-06-02 · 739 m · Vendu 360 777 $ (4 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie +19 616 $ · Ajust. âge −10 823 $ | 374 119 $ Poids 66 % |
| 5 | 11595, ave Royale, Beaupré 2026-07-13 · 857 m · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 021 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 277 496 $ Poids 66 % |
| 6 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 401 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 259 847 $ Poids 60 % |
| 7 | 26, rue du Sumac, Beaupré 2025-07-02 · 659 m · Vendu 275 000 $ (2 652 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 266 644 $ Poids 57 % |
| 8 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 433 961 $ Poids 56 % |
| 9 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 818 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 474 182 $ Poids 52 % |
| 10 | 25, rue du Sorbier, Beaupré 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +21 205 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 377 123 $ Poids 52 % |
| 11 | 241, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2025-03-17 · 546 m · Vendu 331 000 $ (3 347 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 655 $ | 373 680 $ Poids 52 % |
| 12 | 66, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-02 · 803 m · Vendu 399 000 $ (3 900 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −6 630 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 385 417 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.