11298 Rue SALLE · Beaupré
Valeur estimée
441 900 $
Autre · 1 760 $/m² · 251,1 m² · constr. 1986 · terrain 698 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
698 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
7111
Usage
Bibliothèque
Valeur au rôle 2026 — composition
476 300 $
Rôle antérieur 432 300 $ +10.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751231329300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3042277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
402 700 $
Rôle antérieur
432 300 $
ID provincial
21025751231329300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 69 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11457-11459, avenue Royale, Beaupré 2026-02-23 · 501 m · Vendu 210 000 $ (771 $/m²) 272,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −8 139 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 090 $ Poids 75 % |
| 2 | 64, rue Simard, Beaupré 2026-07-10 · 980 m · Vendu 151 724 $ (589 $/m²) 257,4 m² · constr. 1673 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge +15 172 $ | 165 040 $ Poids 64 % |
| 3 | 11 666, avenue Royale, Beaupré 2026-06-30 · 951 m · Vendu 600 000 $ (2 260 $/m²) 265,5 m² · constr. 1780 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 271 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 651 295 $ Poids 63 % |
| 4 | 50-52, rue Sainte-Marie, Beaupré 2026-05-12 · 517 m · Vendu 334 000 $ (1 564 $/m²) 213,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +29 319 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 400 930 $ Poids 61 % |
| 5 | 72, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-06 · 847 m · Vendu 675 000 $ (2 694 $/m²) 250,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 677 412 $ Poids 50 % |
| 6 | 5, rue De La Seigneurie, Beaupré 2025-08-20 · 940 m · Vendu 86 000 $ (315 $/m²) 273,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 86 154 $ Poids 46 % |
| 7 | 11103, avenue Royale, Beaupré 2025-03-14 · 523 m · Vendu 225 000 $ (990 $/m²) 227,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +11 834 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 472 $ Poids 45 % |
| 8 | 249, rue Saint-Gérard, Beaupré 2024-11-08 · 306 m · Vendu 567 000 $ (2 317 $/m²) 244,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 605 $ · Ajust. superficie +7 415 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 628 320 $ Poids 42 % |
| 9 | 10, rue du Ravin, Beaupré 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 524 $/m²) 241,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +17 444 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 852 633 $ Poids 41 % |
| 10 | 11224-11226, avenue Royale, Beaupré 2025-03-10 · 219 m · Vendu 165 000 $ (776 $/m²) 212,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 218 587 $ Poids 39 % |
| 11 | 86-90, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-09-15 · 455 m · Vendu 245 000 $ (1 216 $/m²) 201,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +30 154 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 322 356 $ Poids 39 % |
| 12 | 11150, avenue Royale, Beaupré 2024-07-25 · 349 m · Vendu 230 000 $ (917 $/m²) 250,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 991 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.