11303 Rue SALLE · Beaupré
Valeur estimée
372 600 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 89,9 m² · constr. 2007 · terrain 575,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,3 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 205 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751231566400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
21025751231566400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
291 750 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 61 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue J.-A.-Tardif, Beaupré 2026-06-02 · 718 m · Vendu 360 777 $ (4 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge +36 078 $ | 402 820 $ Poids 78 % |
| 2 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 572 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 402 436 $ Poids 76 % |
| 3 | 11595, ave Royale, Beaupré 2026-07-13 · 815 m · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 310 551 $ Poids 74 % |
| 4 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 75 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −18 655 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 855 $ Poids 65 % |
| 5 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 357 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −29 176 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 490 486 $ Poids 62 % |
| 6 | 25, rue du Sorbier, Beaupré 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 435 448 $ Poids 61 % |
| 7 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −6 254 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 499 087 $ Poids 57 % |
| 8 | 11054, avenue Royale, Beaupré 2025-04-17 · 665 m · Vendu 447 000 $ (4 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 542 549 $ Poids 50 % |
| 9 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 937 m · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie −5 662 $ · Ajust. âge +22 916 $ | 327 358 $ Poids 49 % |
| 10 | 39, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-05-13 · 792 m · Vendu 383 000 $ (4 688 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie +19 220 $ · Ajust. âge +24 895 $ | 461 341 $ Poids 43 % |
| 11 | 241, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2025-03-17 · 578 m · Vendu 331 000 $ (3 347 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 335 $ · Ajust. superficie −15 061 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 393 375 $ Poids 43 % |
| 12 | 26, rue du Sumac, Beaupré 2025-07-02 · 617 m · Vendu 275 000 $ (2 652 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −18 298 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 298 711 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.