216 Rue PREVOST · Beaupré
Valeur estimée
494 500 $
Autre · 2 758 $/m² · 179,3 m² · constr. 1982 · terrain 987 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
987 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
6539
Usage
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux
Valeur au rôle 2026 — composition
465 400 $
Rôle antérieur 439 500 $ +5.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751232141600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3042283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
439 500 $
ID provincial
21025751232141600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 73 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 254 m · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 312 864 $ Poids 90 % |
| 2 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 545 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 425 352 $ Poids 80 % |
| 3 | 35-37, rue des Érables, Beaupré 2026-01-16 · 427 m · Vendu 475 000 $ (2 460 $/m²) 193,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −16 973 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 549 489 $ Poids 76 % |
| 4 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 784 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge −35 469 $ | 619 189 $ Poids 75 % |
| 5 | 11442, avenue Royale, Beaupré 2025-09-19 · 523 m · Vendu 195 000 $ (1 110 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 234 567 $ Poids 70 % |
| 6 | 240-242, rue Saint-Louis, Beaupré 2025-06-26 · 247 m · Vendu 425 000 $ (2 385 $/m²) 178,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 906 $ Poids 69 % |
| 7 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 224 m · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 463 $ Poids 68 % |
| 8 | 11311, avenue Royale, Beaupré 2025-07-02 · 216 m · Vendu 450 000 $ (2 646 $/m²) 170,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 911 $ Poids 67 % |
| 9 | 32, rue des Érables, Beaupré 2025-10-22 · 439 m · Vendu 269 930 $ (1 365 $/m²) 197,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 012 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge +26 993 $ | 309 374 $ Poids 65 % |
| 10 | 95A, rue Saint-Louis, Beaupré 2025-06-13 · 338 m · Vendu 411 000 $ (2 165 $/m²) 189,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −11 369 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 474 670 $ Poids 62 % |
| 11 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 933 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 408 563 $ Poids 62 % |
| 12 | 11643, avenue Royale, Beaupré 2026-07-17 · 951 m · Vendu 230 000 $ (1 382 $/m²) 166,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 915 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.