217 Rue PREVOST · Beaupré
Valeur estimée
348 800 $
Unifamiliale · 2 220 $/m² · 157,1 m² · constr. 1964 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 209 900 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751232563400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
21025751232563400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 55 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 572 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −14 102 $ · Ajust. âge +12 390 $ | 379 323 $ Poids 73 % |
| 2 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 925 m · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge −26 145 $ | 596 660 $ Poids 65 % |
| 3 | 11301, avenue Royale, Beaupré 2025-05-29 · 210 m · Vendu 369 000 $ (2 436 $/m²) 151,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie +6 820 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 390 345 $ Poids 65 % |
| 4 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 530 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie +31 839 $ · Ajust. âge −43 903 $ | 460 492 $ Poids 64 % |
| 5 | 11311, avenue Royale, Beaupré 2025-07-02 · 199 m · Vendu 450 000 $ (2 646 $/m²) 170,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −17 196 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 492 546 $ Poids 63 % |
| 6 | 47, rue du Poirier, Beaupré 2026-06-02 · 514 m · Vendu 635 000 $ (4 739 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +54 733 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 634 240 $ Poids 62 % |
| 7 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 491 m · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 306 779 $ Poids 62 % |
| 8 | 215, rue Saint-Denis, Beaupré 2025-08-01 · 73 m · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 321 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 347 594 $ Poids 62 % |
| 9 | 11538, avenue Royale, Beaupré 2025-07-25 · 642 m · Vendu 323 225 $ (2 042 $/m²) 158,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 053 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge +32 323 $ | 371 375 $ Poids 62 % |
| 10 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 224 m · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 116 $ Poids 60 % |
| 11 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 573 m · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 692 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 560 192 $ Poids 59 % |
| 12 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 886 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 942 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 512 747 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.