220 Rue SAINT-DENIS · Beaupré
Valeur estimée
349 300 $
Unifamiliale · 2 960 $/m² · 118 m² · constr. 1951 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 216 900 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751232785300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
21025751232785300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
291 750 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 55 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 564 m · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 483 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 477 017 $ Poids 67 % |
| 2 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 101 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +23 963 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 345 972 $ Poids 66 % |
| 3 | 11586, avenue Royale, Beaupré 2025-12-05 · 716 m · Vendu 235 000 $ (1 883 $/m²) 124,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 952 $ Poids 66 % |
| 4 | 47, rue du Poirier, Beaupré 2026-06-02 · 491 m · Vendu 635 000 $ (4 739 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −37 910 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 541 597 $ Poids 66 % |
| 5 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 444 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +34 377 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 495 914 $ Poids 64 % |
| 6 | 68, rue du Sumac, Beaupré 2025-08-29 · 655 m · Vendu 417 000 $ (3 623 $/m²) 115,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 414 987 $ Poids 64 % |
| 7 | 22, rue des Mélèzes, Beaupré 2025-07-10 · 349 m · Vendu 280 000 $ (2 208 $/m²) 126,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −9 716 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 289 256 $ Poids 63 % |
| 8 | 226, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-06-02 · 484 m · Vendu 317 000 $ (2 488 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 326 727 $ Poids 55 % |
| 9 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 874 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −25 324 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 394 476 $ Poids 55 % |
| 10 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 952 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 309 139 $ Poids 55 % |
| 11 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 534 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie −30 719 $ · Ajust. âge −43 903 $ | 397 934 $ Poids 54 % |
| 12 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 899 m · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −11 718 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 330 750 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.