205 Rue PREVOST · Beaupré
Valeur estimée
364 800 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 111,7 m² · constr. 1973 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 224 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751232830000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3042289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
21025751232830000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
291 750 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 59 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 93 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 370 517 $ Poids 78 % |
| 2 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 404 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +20 129 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 481 665 $ Poids 77 % |
| 3 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 615 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +27 088 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 421 816 $ Poids 65 % |
| 4 | 68, rue du Sumac, Beaupré 2025-08-29 · 647 m · Vendu 417 000 $ (3 623 $/m²) 115,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 403 575 $ Poids 64 % |
| 5 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 911 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 333 315 $ Poids 59 % |
| 6 | 11586, avenue Royale, Beaupré 2025-12-05 · 695 m · Vendu 235 000 $ (1 883 $/m²) 124,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −12 334 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 020 $ Poids 57 % |
| 7 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 476 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 285 217 $ Poids 56 % |
| 8 | 26, rue du Sumac, Beaupré 2025-07-02 · 601 m · Vendu 275 000 $ (2 652 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 294 616 $ Poids 56 % |
| 9 | 74, rue du Sumac, Beaupré 2025-04-25 · 624 m · Vendu 345 000 $ (2 997 $/m²) 115,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 351 292 $ Poids 53 % |
| 10 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 079 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 079 $ Poids 52 % |
| 11 | 22, rue des Mélèzes, Beaupré 2025-07-10 · 385 m · Vendu 280 000 $ (2 208 $/m²) 126,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −16 672 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 306 101 $ Poids 51 % |
| 12 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 532 m · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 885 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 463 615 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.