229 Rue SAINT-DENIS · Beaupré
Valeur estimée
356 300 $
Unifamiliale · 3 115 $/m² · 114,4 m² · constr. 1968 · terrain 707,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,4 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 203 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751233960100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
21025751233960100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
291 750 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 56 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 146 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +18 503 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 366 862 $ Poids 73 % |
| 2 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 495 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +26 235 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 487 772 $ Poids 69 % |
| 3 | 68, rue du Sumac, Beaupré 2025-08-29 · 642 m · Vendu 417 000 $ (3 623 $/m²) 115,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 408 466 $ Poids 65 % |
| 4 | 11586, avenue Royale, Beaupré 2025-12-05 · 716 m · Vendu 235 000 $ (1 883 $/m²) 124,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −9 792 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 562 $ Poids 61 % |
| 5 | 22, rue des Mélèzes, Beaupré 2025-07-10 · 301 m · Vendu 280 000 $ (2 208 $/m²) 126,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −13 691 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 309 082 $ Poids 58 % |
| 6 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 577 m · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 142 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 469 358 $ Poids 57 % |
| 7 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 679 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +32 275 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 417 628 $ Poids 57 % |
| 8 | 47, rue du Poirier, Beaupré 2026-06-02 · 469 m · Vendu 635 000 $ (4 739 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −46 440 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 533 067 $ Poids 56 % |
| 9 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +2 758 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 329 486 $ Poids 54 % |
| 10 | 74, rue du Sumac, Beaupré 2025-04-25 · 614 m · Vendu 345 000 $ (2 997 $/m²) 115,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 355 339 $ Poids 54 % |
| 11 | 26, rue du Sumac, Beaupré 2025-07-02 · 631 m · Vendu 275 000 $ (2 652 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +14 188 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 291 321 $ Poids 52 % |
| 12 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 532 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 282 209 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.