11320 Avenue ROYALE · Beaupré
Valeur estimée
522 900 $
Unifamiliale · 2 581 $/m² · 202,6 m² · constr. 1928 · terrain 2 543,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 543,8 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 500 $
Rôle antérieur 387 100 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751241906000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
387 100 $
ID provincial
21025751241906000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
291 750 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 77 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 364 m · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge −28 850 $ | 272 854 $ Poids 87 % |
| 2 | 95A, rue Saint-Louis, Beaupré 2025-06-13 · 309 m · Vendu 411 000 $ (2 165 $/m²) 189,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +13 859 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 434 137 $ Poids 62 % |
| 3 | 11442, avenue Royale, Beaupré 2025-09-19 · 343 m · Vendu 195 000 $ (1 110 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +14 927 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 247 497 $ Poids 57 % |
| 4 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 552 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +33 077 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 378 712 $ Poids 56 % |
| 5 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 934 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie +43 740 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 632 282 $ Poids 53 % |
| 6 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 152 m · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +12 799 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 168 323 $ Poids 49 % |
| 7 | 11311, avenue Royale, Beaupré 2025-07-02 · 76 m · Vendu 450 000 $ (2 646 $/m²) 170,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +42 989 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 471 731 $ Poids 47 % |
| 8 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +26 604 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 408 736 $ Poids 43 % |
| 9 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie +39 998 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 558 664 $ Poids 34 % |
| 10 | 11228, avenue Royale, Beaupré 2025-03-10 · 236 m · Vendu 230 000 $ (1 404 $/m²) 163,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +27 241 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 311 048 $ Poids 32 % |
| 11 | 11147, avenue Royale, Beaupré 2024-06-28 · 434 m · Vendu 200 000 $ (970 $/m²) 206,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 217 454 $ Poids 28 % |
| 12 | 11486, avenue Royale, Beaupré 2024-07-26 · 430 m · Vendu 300 000 $ (1 603 $/m²) 187,2 m² · constr. 1761 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 391 714 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.