200 Rue SAINT-DENIS · Beaupré
Valeur estimée
328 800 $
Unifamiliale · 3 008 $/m² · 109,3 m² · constr. 1961 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 800 $
Rôle antérieur 195 300 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751242051900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
21025751242051900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
3 004
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 50 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 116 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 277 $ Poids 82 % |
| 2 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 433 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 476 237 $ Poids 79 % |
| 3 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 643 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 477 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 394 706 $ Poids 68 % |
| 4 | 68, rue du Sumac, Beaupré 2025-08-29 · 625 m · Vendu 417 000 $ (3 623 $/m²) 115,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −10 507 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 399 228 $ Poids 63 % |
| 5 | 26, rue du Sumac, Beaupré 2025-07-02 · 587 m · Vendu 275 000 $ (2 652 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 274 934 $ Poids 59 % |
| 6 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 503 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 267 335 $ Poids 58 % |
| 7 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 939 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 312 462 $ Poids 57 % |
| 8 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 500 911 $ Poids 52 % |
| 9 | 74, rue du Sumac, Beaupré 2025-04-25 · 601 m · Vendu 345 000 $ (2 997 $/m²) 115,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 347 695 $ Poids 52 % |
| 10 | 11586, avenue Royale, Beaupré 2025-12-05 · 679 m · Vendu 235 000 $ (1 883 $/m²) 124,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −14 593 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 264 761 $ Poids 52 % |
| 11 | 11595, ave Royale, Beaupré 2026-07-13 · 780 m · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 165 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 287 940 $ Poids 50 % |
| 12 | 60, rue J.-A.-Tardif, Beaupré 2026-06-02 · 643 m · Vendu 360 777 $ (4 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie +40 648 $ · Ajust. âge −18 039 $ | 387 936 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.