215 Rue SAINT-DENIS · Beaupré
Valeur estimée
335 200 $
Unifamiliale · 2 394 $/m² · 140 m² · constr. 1961 · terrain 641,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,2 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 800 $
Rôle antérieur 208 300 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751242108300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
21025751242108300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
3 004
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 52 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue du Poirier, Beaupré 2026-06-02 · 456 m · Vendu 635 000 $ (4 739 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +14 216 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 593 724 $ Poids 87 % |
| 2 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 554 m · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 316 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 523 816 $ Poids 84 % |
| 3 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 543 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge −43 903 $ | 433 133 $ Poids 82 % |
| 4 | 215, rue Saint-Denis, Beaupré 2025-08-01 · 0 m · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 75 % |
| 5 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 915 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 474 884 $ Poids 68 % |
| 6 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 898 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 836 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 437 236 $ Poids 66 % |
| 7 | 22, rue des Mélèzes, Beaupré 2025-07-10 · 305 m · Vendu 280 000 $ (2 208 $/m²) 126,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 327 547 $ Poids 60 % |
| 8 | 11301, avenue Royale, Beaupré 2025-05-29 · 239 m · Vendu 369 000 $ (2 436 $/m²) 151,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie −14 005 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 363 985 $ Poids 59 % |
| 9 | 11586, avenue Royale, Beaupré 2025-12-05 · 696 m · Vendu 235 000 $ (1 883 $/m²) 124,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +14 311 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 293 665 $ Poids 58 % |
| 10 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 553 m · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −10 861 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 287 947 $ Poids 54 % |
| 11 | 226, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-06-02 · 528 m · Vendu 317 000 $ (2 488 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge +11 095 $ | 369 947 $ Poids 53 % |
| 12 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 938 m · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +18 258 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 360 727 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.