198 Rue SAINT-DENIS · Beaupré
Valeur estimée
347 600 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 117,9 m² · constr. 1968 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 190 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751242200100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
21025751242200100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
3 004
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 54 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 501 m · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 696 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 476 804 $ Poids 69 % |
| 2 | 11586, avenue Royale, Beaupré 2025-12-05 · 660 m · Vendu 235 000 $ (1 883 $/m²) 124,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 857 $ Poids 68 % |
| 3 | 47, rue du Poirier, Beaupré 2026-06-02 · 457 m · Vendu 635 000 $ (4 739 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −38 147 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 541 360 $ Poids 67 % |
| 4 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 130 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +23 811 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 372 171 $ Poids 66 % |
| 5 | 68, rue du Sumac, Beaupré 2025-08-29 · 610 m · Vendu 417 000 $ (3 623 $/m²) 115,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 414 806 $ Poids 65 % |
| 6 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 429 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +34 151 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 495 688 $ Poids 65 % |
| 7 | 22, rue des Mélèzes, Beaupré 2025-07-10 · 363 m · Vendu 280 000 $ (2 208 $/m²) 126,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −9 826 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 312 946 $ Poids 62 % |
| 8 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 932 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 334 083 $ Poids 56 % |
| 9 | 226, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-06-02 · 484 m · Vendu 317 000 $ (2 488 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −11 819 $ · Ajust. âge +22 190 $ | 353 547 $ Poids 55 % |
| 10 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 867 m · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −11 854 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 330 614 $ Poids 55 % |
| 11 | 74, rue du Sumac, Beaupré 2025-04-25 · 588 m · Vendu 345 000 $ (2 997 $/m²) 115,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 360 584 $ Poids 54 % |
| 12 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 930 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −25 498 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 415 003 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.