203 Rue SAINT-DENIS · Beaupré
Valeur estimée
368 600 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 104,1 m² · constr. 1964 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 225 300 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751242256500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
21025751242256500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
3 004
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 60 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 149 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 345 041 $ Poids 87 % |
| 2 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 481 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 464 477 $ Poids 82 % |
| 3 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 683 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 487 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 390 341 $ Poids 75 % |
| 4 | 26, rue du Sumac, Beaupré 2025-07-02 · 589 m · Vendu 275 000 $ (2 652 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 272 164 $ Poids 61 % |
| 5 | 11595, ave Royale, Beaupré 2026-07-13 · 777 m · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 093 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 284 143 $ Poids 61 % |
| 6 | 60, rue J.-A.-Tardif, Beaupré 2026-06-02 · 595 m · Vendu 360 777 $ (4 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie +30 132 $ · Ajust. âge −12 627 $ | 382 831 $ Poids 61 % |
| 7 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 540 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 264 841 $ Poids 59 % |
| 8 | 68, rue du Sumac, Beaupré 2025-08-29 · 609 m · Vendu 417 000 $ (3 623 $/m²) 115,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −19 926 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 389 808 $ Poids 55 % |
| 9 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 988 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −10 770 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 310 057 $ Poids 50 % |
| 10 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 487 547 $ Poids 50 % |
| 11 | 25, rue du Sorbier, Beaupré 2026-06-26 · 920 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +32 573 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 388 491 $ Poids 49 % |
| 12 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +27 903 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 446 469 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.