201 Rue SAINT-DENIS · Beaupré
Valeur estimée
362 900 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 122 m² · constr. 1971 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 212 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751242394700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
21025751242394700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
291 750 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 58 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 510 m · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 974 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 485 526 $ Poids 79 % |
| 2 | 47, rue du Poirier, Beaupré 2026-06-02 · 430 m · Vendu 635 000 $ (4 739 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −28 433 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 551 074 $ Poids 78 % |
| 3 | 11586, avenue Royale, Beaupré 2025-12-05 · 656 m · Vendu 235 000 $ (1 883 $/m²) 124,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 718 $ Poids 72 % |
| 4 | 22, rue des Mélèzes, Beaupré 2025-07-10 · 314 m · Vendu 280 000 $ (2 208 $/m²) 126,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 473 $ Poids 68 % |
| 5 | 68, rue du Sumac, Beaupré 2025-08-29 · 593 m · Vendu 417 000 $ (3 623 $/m²) 115,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +12 499 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 422 233 $ Poids 63 % |
| 6 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 587 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie −24 319 $ · Ajust. âge −43 903 $ | 404 333 $ Poids 63 % |
| 7 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 935 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 386 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 429 014 $ Poids 59 % |
| 8 | 226, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-06-02 · 527 m · Vendu 317 000 $ (2 488 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge +26 945 $ | 363 403 $ Poids 58 % |
| 9 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 156 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +30 029 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 383 039 $ Poids 57 % |
| 10 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 917 m · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 337 926 $ Poids 57 % |
| 11 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 476 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +43 424 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 504 961 $ Poids 55 % |
| 12 | 215, rue Saint-Denis, Beaupré 2025-08-01 · 45 m · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −19 286 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 320 487 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.