197 Rue SAINT-DENIS · Beaupré
Valeur estimée
344 200 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 117,1 m² · constr. 1961 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 100 $
Rôle antérieur 218 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751242533000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
21025751242533000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
3 004
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 54 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11586, avenue Royale, Beaupré 2025-12-05 · 637 m · Vendu 235 000 $ (1 883 $/m²) 124,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 104 $ Poids 68 % |
| 2 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 165 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +22 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 107 $ Poids 68 % |
| 3 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 489 m · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 398 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 475 102 $ Poids 67 % |
| 4 | 68, rue du Sumac, Beaupré 2025-08-29 · 578 m · Vendu 417 000 $ (3 623 $/m²) 115,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 413 357 $ Poids 67 % |
| 5 | 47, rue du Poirier, Beaupré 2026-06-02 · 419 m · Vendu 635 000 $ (4 739 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −40 043 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 539 464 $ Poids 65 % |
| 6 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 473 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +32 342 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 493 878 $ Poids 65 % |
| 7 | 22, rue des Mélèzes, Beaupré 2025-07-10 · 321 m · Vendu 280 000 $ (2 208 $/m²) 126,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −10 710 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 302 263 $ Poids 62 % |
| 8 | 74, rue du Sumac, Beaupré 2025-04-25 · 554 m · Vendu 345 000 $ (2 997 $/m²) 115,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 359 385 $ Poids 55 % |
| 9 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 975 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 322 707 $ Poids 54 % |
| 10 | 226, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-06-02 · 528 m · Vendu 317 000 $ (2 488 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −12 814 $ · Ajust. âge +11 095 $ | 341 457 $ Poids 53 % |
| 11 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 908 m · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −12 944 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 329 524 $ Poids 53 % |
| 12 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 691 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +37 462 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 409 690 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.