195 Rue SAINT-DENIS · Beaupré
Valeur estimée
358 400 $
Unifamiliale · 2 869 $/m² · 124,9 m² · constr. 1961 · terrain 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 235 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751242681200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
21025751242681200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 57 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 467 m · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 805 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 491 695 $ Poids 85 % |
| 2 | 47, rue du Poirier, Beaupré 2026-06-02 · 408 m · Vendu 635 000 $ (4 739 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −21 562 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 557 946 $ Poids 84 % |
| 3 | 11586, avenue Royale, Beaupré 2025-12-05 · 618 m · Vendu 235 000 $ (1 883 $/m²) 124,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +94 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 448 $ Poids 74 % |
| 4 | 22, rue des Mélèzes, Beaupré 2025-07-10 · 329 m · Vendu 280 000 $ (2 208 $/m²) 126,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 310 875 $ Poids 69 % |
| 5 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 630 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie −19 679 $ · Ajust. âge −43 903 $ | 408 973 $ Poids 67 % |
| 6 | 68, rue du Sumac, Beaupré 2025-08-29 · 563 m · Vendu 417 000 $ (3 623 $/m²) 115,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +17 752 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 427 487 $ Poids 61 % |
| 7 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 971 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 356 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 411 044 $ Poids 61 % |
| 8 | 226, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-06-02 · 530 m · Vendu 317 000 $ (2 488 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge +11 095 $ | 351 161 $ Poids 60 % |
| 9 | 215, rue Saint-Denis, Beaupré 2025-08-01 · 90 m · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −16 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 594 $ Poids 59 % |
| 10 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 899 m · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 340 152 $ Poids 59 % |
| 11 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 177 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +34 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 937 $ Poids 51 % |
| 12 | 74, rue du Sumac, Beaupré 2025-04-25 · 540 m · Vendu 345 000 $ (2 997 $/m²) 115,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +14 687 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 371 075 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.