29 Rue ERABLES · Beaupré
Valeur estimée
387 500 $
Unifamiliale · 2 758 $/m² · 140,5 m² · constr. 1962 · terrain 784,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 200 $
Rôle antérieur 239 400 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751245877300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
21025751245877300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 63 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue du Poirier, Beaupré 2026-06-02 · 467 m · Vendu 635 000 $ (4 739 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +15 401 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 594 908 $ Poids 86 % |
| 2 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 527 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge −43 903 $ | 433 933 $ Poids 82 % |
| 3 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 726 m · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 380 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 524 880 $ Poids 75 % |
| 4 | 215, rue Saint-Denis, Beaupré 2025-08-01 · 300 m · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 326 808 $ Poids 72 % |
| 5 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 921 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 478 272 $ Poids 68 % |
| 6 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 954 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 703 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 440 403 $ Poids 63 % |
| 7 | 22, rue des Mélèzes, Beaupré 2025-07-10 · 150 m · Vendu 280 000 $ (2 208 $/m²) 126,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +15 126 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 329 499 $ Poids 61 % |
| 8 | 11586, avenue Royale, Beaupré 2025-12-05 · 793 m · Vendu 235 000 $ (1 883 $/m²) 124,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +14 782 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 294 136 $ Poids 54 % |
| 9 | 11301, avenue Royale, Beaupré 2025-05-29 · 527 m · Vendu 369 000 $ (2 436 $/m²) 151,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie −13 396 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 366 439 $ Poids 54 % |
| 10 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 979 m · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −32 991 $ · Ajust. âge −31 955 $ | 560 425 $ Poids 48 % |
| 11 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 853 m · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 289 706 $ Poids 45 % |
| 12 | 226, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-06-02 · 798 m · Vendu 317 000 $ (2 488 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +16 298 $ · Ajust. âge +12 680 $ | 372 154 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.