43 Rue ERABLES · Beaupré
Valeur estimée
357 900 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 114 m² · constr. 1983 · terrain 1 001,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,8 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 195 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751246434600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
21025751246434600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
3 004
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 57 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 466 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +17 896 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 386 406 $ Poids 68 % |
| 2 | 68, rue du Sumac, Beaupré 2025-08-29 · 735 m · Vendu 417 000 $ (3 623 $/m²) 115,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 407 742 $ Poids 61 % |
| 3 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 818 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +25 331 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 489 192 $ Poids 58 % |
| 4 | 22, rue des Mélèzes, Beaupré 2025-07-10 · 223 m · Vendu 280 000 $ (2 208 $/m²) 126,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −14 132 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 308 640 $ Poids 58 % |
| 5 | 11586, avenue Royale, Beaupré 2025-12-05 · 871 m · Vendu 235 000 $ (1 883 $/m²) 124,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 186 $ Poids 54 % |
| 6 | 47, rue du Poirier, Beaupré 2026-06-02 · 543 m · Vendu 635 000 $ (4 739 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −47 388 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 532 119 $ Poids 53 % |
| 7 | 74, rue du Sumac, Beaupré 2025-04-25 · 699 m · Vendu 345 000 $ (2 997 $/m²) 115,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 354 739 $ Poids 51 % |
| 8 | 7, rue Van Bruyssel, Beaupré 2025-02-28 · 416 m · Vendu 342 000 $ (2 796 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie −11 605 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 402 906 $ Poids 48 % |
| 9 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 807 m · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 992 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 471 333 $ Poids 48 % |
| 10 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 944 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +31 506 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 444 985 $ Poids 48 % |
| 11 | 26, rue du Sumac, Beaupré 2025-07-02 · 819 m · Vendu 275 000 $ (2 652 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +13 657 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 311 416 $ Poids 47 % |
| 12 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 794 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 300 478 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.