27 Rue ERABLES · Beaupré
Valeur estimée
386 300 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 101,4 m² · constr. 1982 · terrain 921,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,6 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 700 $
Rôle antérieur 249 100 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751255005600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
21025751255005600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 63 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 412 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 296 $ Poids 82 % |
| 2 | 60, rue J.-A.-Tardif, Beaupré 2026-06-02 · 364 m · Vendu 360 777 $ (4 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie +24 672 $ · Ajust. âge +19 843 $ | 409 841 $ Poids 74 % |
| 3 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 766 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 458 370 $ Poids 70 % |
| 4 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 920 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 418 904 $ Poids 66 % |
| 5 | 25, rue du Sorbier, Beaupré 2026-06-26 · 632 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +26 670 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 415 738 $ Poids 66 % |
| 6 | 11595, ave Royale, Beaupré 2026-07-13 · 865 m · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 902 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 305 602 $ Poids 62 % |
| 7 | 26, rue du Sumac, Beaupré 2025-07-02 · 717 m · Vendu 275 000 $ (2 652 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 293 334 $ Poids 56 % |
| 8 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +21 408 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 471 124 $ Poids 51 % |
| 9 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 770 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 284 099 $ Poids 51 % |
| 10 | 68, rue du Sumac, Beaupré 2025-08-29 · 639 m · Vendu 417 000 $ (3 623 $/m²) 115,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −24 817 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 384 917 $ Poids 48 % |
| 11 | 66, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 900 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 390 293 $ Poids 41 % |
| 12 | 74, rue du Sumac, Beaupré 2025-04-25 · 604 m · Vendu 345 000 $ (2 997 $/m²) 115,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −20 532 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 335 856 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.