11350 Avenue ROYALE · Beaupré
Valeur estimée
340 900 $
Autre · 7 029 $/m² · 48,5 m² · constr. 1997 · terrain 668 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
350 200 $
Rôle antérieur 345 400 $ +1.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751262575600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3042346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
345 400 $
ID provincial
21025751262575600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 53 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue du Plateau, Beaupré 2025-11-10 · 940 m · Vendu 144 000 $ (3 070 $/m²) 46,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 166 984 $ Poids 57 % |
| 2 | 401, rue du Plateau, Beaupré 2026-03-12 · 920 m · Vendu 125 000 $ (3 205 $/m²) 39 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 156 021 $ Poids 35 % |
| 3 | 355, rue Dupont, Beaupré 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 153 000 $ (3 438 $/m²) 44,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 673 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 181 199 $ Poids 35 % |
| 4 | 360, rue Dupont, Beaupré 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 166 000 $ (3 773 $/m²) 44 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 834 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 197 623 $ Poids 34 % |
| 5 | 360-K6, rue Dupont, Beaupré 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 163 000 $ (4 085 $/m²) 39,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie +17 566 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 210 397 $ Poids 23 % |
| 6 | 401, rue du Plateau, Beaupré 2024-07-08 · 920 m · Vendu 132 000 $ (2 677 $/m²) 49,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 725 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 159 254 $ Poids 22 % |
| 7 | 401, rue du Plateau, Beaupré 2025-01-31 · 920 m · Vendu 120 000 $ (3 077 $/m²) 39 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 163 633 $ Poids 20 % |
| 8 | 360, rue Dupont, Beaupré 2024-08-08 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (3 258 $/m²) 44,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 187 592 $ Poids 19 % |
| 9 | 1105, rue Dupont, Beaupré 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 144 000 $ (3 236 $/m²) 44,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 626 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 186 298 $ Poids 18 % |
| 10 | 44A, rue des Outardes, Beaupré 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (5 769 $/m²) 49,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 322 122 $ Poids 17 % |
| 11 | 355, rue Dupont, Beaupré 2024-11-07 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (3 383 $/m²) 39,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +14 549 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 182 633 $ Poids 17 % |
| 12 | 355, rue Dupont, Beaupré 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (3 266 $/m²) 39,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +14 209 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 176 068 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.