1 Rue SAINT-VICTORIEN · Beaupré
Valeur estimée
291 400 $
Unifamiliale · 2 129 $/m² · 136,9 m² · constr. 1966 · terrain 691,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,1 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 000 $
Rôle antérieur 149 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751270306900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
21025751270306900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 43 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 173 m · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 722 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 517 222 $ Poids 97 % |
| 2 | 47, rue du Poirier, Beaupré 2026-06-02 · 269 m · Vendu 635 000 $ (4 739 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +6 871 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 586 378 $ Poids 95 % |
| 3 | 11586, avenue Royale, Beaupré 2025-12-05 · 329 m · Vendu 235 000 $ (1 883 $/m²) 124,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 290 746 $ Poids 74 % |
| 4 | 215, rue Saint-Denis, Beaupré 2025-08-01 · 384 m · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 328 951 $ Poids 69 % |
| 5 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 927 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge −43 903 $ | 428 173 $ Poids 64 % |
| 6 | 22, rue des Mélèzes, Beaupré 2025-07-10 · 449 m · Vendu 280 000 $ (2 208 $/m²) 126,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +11 151 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 331 124 $ Poids 61 % |
| 7 | 11301, avenue Royale, Beaupré 2025-05-29 · 278 m · Vendu 369 000 $ (2 436 $/m²) 151,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie −17 780 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 369 435 $ Poids 54 % |
| 8 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 939 m · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +14 034 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 356 503 $ Poids 52 % |
| 9 | 226, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-06-02 · 721 m · Vendu 317 000 $ (2 488 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +11 819 $ · Ajust. âge +19 020 $ | 374 016 $ Poids 50 % |
| 10 | 11697, avenue Royale, Beaupré 2025-07-18 · 733 m · Vendu 519 000 $ (4 202 $/m²) 123,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +28 156 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 522 638 $ Poids 49 % |
| 11 | 68, rue du Sumac, Beaupré 2025-08-29 · 328 m · Vendu 417 000 $ (3 623 $/m²) 115,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +39 490 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 449 224 $ Poids 49 % |
| 12 | 11538, avenue Royale, Beaupré 2025-07-25 · 234 m · Vendu 323 225 $ (2 042 $/m²) 158,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 053 $ · Ajust. superficie −21 848 $ · Ajust. âge +32 323 $ | 350 753 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.