1 Rue SUMAC · Beaupré
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 104 m² · constr. 1981 · terrain 4 220,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 220,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 400 $
Rôle antérieur 258 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751272960300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
21025751272960300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 69 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 502 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 239 $ Poids 79 % |
| 2 | 11595, ave Royale, Beaupré 2026-07-13 · 422 m · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 938 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 308 213 $ Poids 74 % |
| 3 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 737 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 464 250 $ Poids 71 % |
| 4 | 26, rue du Sumac, Beaupré 2025-07-02 · 264 m · Vendu 275 000 $ (2 652 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 295 407 $ Poids 69 % |
| 5 | 60, rue J.-A.-Tardif, Beaupré 2026-06-02 · 489 m · Vendu 360 777 $ (4 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie +29 930 $ · Ajust. âge +18 039 $ | 413 295 $ Poids 64 % |
| 6 | 68, rue du Sumac, Beaupré 2025-08-29 · 238 m · Vendu 417 000 $ (3 623 $/m²) 115,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −20 107 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 389 627 $ Poids 63 % |
| 7 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 999 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 422 024 $ Poids 60 % |
| 8 | 74, rue du Sumac, Beaupré 2025-04-25 · 215 m · Vendu 345 000 $ (2 997 $/m²) 115,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −16 636 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 339 752 $ Poids 52 % |
| 9 | 25, rue du Sorbier, Beaupré 2026-06-26 · 867 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +32 354 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 419 472 $ Poids 51 % |
| 10 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 871 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −120 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 285 971 $ Poids 48 % |
| 11 | 11586, avenue Royale, Beaupré 2025-12-05 · 323 m · Vendu 235 000 $ (1 883 $/m²) 124,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −19 583 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 259 771 $ Poids 44 % |
| 12 | 11 505, avenue Royale, Beaupré 2024-11-20 · 376 m · Vendu 325 000 $ (2 982 $/m²) 109 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −7 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 944 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.