11 Rue DALLE · Beaupré
Valeur estimée
292 700 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 80,9 m² · constr. 1960 · terrain 830,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,1 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 100 $
Rôle antérieur 169 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751274370700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
21025751274370700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 43 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue J.-A.-Tardif, Beaupré 2026-06-02 · 309 m · Vendu 360 777 $ (4 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie −16 785 $ · Ajust. âge −19 843 $ | 328 699 $ Poids 80 % |
| 2 | 25, rue du Sorbier, Beaupré 2026-06-26 · 681 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −18 145 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 337 773 $ Poids 68 % |
| 3 | 11595, ave Royale, Beaupré 2026-07-13 · 591 m · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 920 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 242 430 $ Poids 64 % |
| 4 | 321, rue des Glaciers, Beaupré 2025-05-13 · 751 m · Vendu 346 000 $ (4 571 $/m²) 75,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie +11 884 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 354 203 $ Poids 48 % |
| 5 | 301, rue Dupont, Beaupré 2025-07-02 · 965 m · Vendu 242 000 $ (3 288 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie +12 001 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 248 619 $ Poids 41 % |
| 6 | 39, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 383 000 $ (4 688 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 377 051 $ Poids 34 % |
| 7 | 120, chemin de la Rivière, Beaupré 2024-09-03 · 319 m · Vendu 247 000 $ (2 879 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 831 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 277 428 $ Poids 34 % |
| 8 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −27 903 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 390 664 $ Poids 31 % |
| 9 | 11054, avenue Royale, Beaupré 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (4 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −30 119 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 458 456 $ Poids 25 % |
| 10 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie −19 433 $ · Ajust. âge −28 645 $ | 262 026 $ Poids 22 % |
| 11 | 324, rue des Mésanges, Beaupré 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 368 251 $ Poids 19 % |
| 12 | 49, Rue du Sumac, Beaupré 2024-04-16 · 405 m · Vendu 80 000 $ (863 $/m²) 92,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 85 857 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.