14 Rue ERABLES · Beaupré
Valeur estimée
372 500 $
Unifamiliale · 2 285 $/m² · 163 m² · constr. 1926 · terrain 1 104,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,8 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Rôle antérieur 273 400 $ +9.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751275553100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
21025751275553100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
286 750 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 61 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11442, avenue Royale, Beaupré 2025-09-19 · 549 m · Vendu 195 000 $ (1 110 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 522 $ Poids 64 % |
| 2 | 11538, avenue Royale, Beaupré 2025-07-25 · 601 m · Vendu 323 225 $ (2 042 $/m²) 158,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 053 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge +32 323 $ | 377 399 $ Poids 62 % |
| 3 | 11311, avenue Royale, Beaupré 2025-07-02 · 521 m · Vendu 450 000 $ (2 646 $/m²) 170,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −9 392 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 350 $ Poids 61 % |
| 4 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 337 651 $ Poids 58 % |
| 5 | 47, rue du Poirier, Beaupré 2026-06-02 · 257 m · Vendu 635 000 $ (4 739 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +68 713 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 648 220 $ Poids 58 % |
| 6 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 606 m · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 150 200 $ Poids 57 % |
| 7 | 11301, avenue Royale, Beaupré 2025-05-29 · 571 m · Vendu 369 000 $ (2 436 $/m²) 151,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie +14 005 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 379 080 $ Poids 54 % |
| 8 | 215, rue Saint-Denis, Beaupré 2025-08-01 · 425 m · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +24 643 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 416 $ Poids 50 % |
| 9 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 595 m · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 243 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 572 743 $ Poids 49 % |
| 10 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 790 m · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie −20 499 $ · Ajust. âge −28 850 $ | 242 789 $ Poids 48 % |
| 11 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 796 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie +41 279 $ · Ajust. âge −43 903 $ | 469 932 $ Poids 48 % |
| 12 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +8 248 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 575 519 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.