30 Rue J.-A.-TARDIF · Beaupré
Valeur estimée
505 100 $
Unifamiliale · 2 015 $/m² · 250,7 m² · constr. 1957 · terrain 647 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 700 $
Rôle antérieur 337 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751276824600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
410 300 $
Rôle antérieur
337 700 $
ID provincial
21025751276824600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
286 750 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 75 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Simard, Beaupré 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 151 724 $ (589 $/m²) 257,4 m² · constr. 1673 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge +15 172 $ | 164 922 $ Poids 31 % |
| 2 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 889 m · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +46 084 $ · Ajust. âge +10 098 $ | 348 319 $ Poids 27 % |
| 3 | 95A, rue Saint-Louis, Beaupré 2025-06-13 · 875 m · Vendu 411 000 $ (2 165 $/m²) 189,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +65 938 $ · Ajust. âge +34 935 $ | 545 811 $ Poids 19 % |
| 4 | 17, rue Des Cormorans, Beaupré 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 217 380 $ (913 $/m²) 238 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 696 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge −21 738 $ | 243 138 $ Poids 18 % |
| 5 | 11442, avenue Royale, Beaupré 2025-09-19 · 663 m · Vendu 195 000 $ (1 110 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +41 619 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 274 188 $ Poids 16 % |
| 6 | 8, rue des Érables, Beaupré 2024-08-09 · 186 m · Vendu 459 000 $ (1 488 $/m²) 308,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie −42 938 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 553 208 $ Poids 15 % |
| 7 | 11147, avenue Royale, Beaupré 2024-06-28 · 998 m · Vendu 200 000 $ (970 $/m²) 206,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +21 640 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 269 792 $ Poids 12 % |
| 8 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 718 m · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +33 050 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 204 524 $ Poids 12 % |
| 9 | 11311, avenue Royale, Beaupré 2025-07-02 · 635 m · Vendu 450 000 $ (2 646 $/m²) 170,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +106 614 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 600 605 $ Poids 11 % |
| 10 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie +130 679 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 719 221 $ Poids 11 % |
| 11 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +82 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 988 $ Poids 11 % |
| 12 | 11486, avenue Royale, Beaupré 2024-07-26 · 744 m · Vendu 300 000 $ (1 603 $/m²) 187,2 m² · constr. 1761 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +50 881 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 430 255 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.