14 Rue VITAL-ROY · Beaupré
Valeur estimée
364 200 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 105,9 m² · constr. 1975 · terrain 732,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,9 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 218 500 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751277366600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
21025751277366600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
286 750 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 59 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 718 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 364 821 $ Poids 69 % |
| 2 | 60, rue J.-A.-Tardif, Beaupré 2026-06-02 · 122 m · Vendu 360 777 $ (4 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie +33 772 $ · Ajust. âge +7 216 $ | 406 314 $ Poids 66 % |
| 3 | 25, rue du Sorbier, Beaupré 2026-06-26 · 334 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +36 508 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 411 926 $ Poids 63 % |
| 4 | 68, rue du Sumac, Beaupré 2025-08-29 · 639 m · Vendu 417 000 $ (3 623 $/m²) 115,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −16 666 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 393 069 $ Poids 58 % |
| 5 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 468 548 $ Poids 54 % |
| 6 | 26, rue du Sumac, Beaupré 2025-07-02 · 798 m · Vendu 275 000 $ (2 652 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 289 676 $ Poids 53 % |
| 7 | 11595, ave Royale, Beaupré 2026-07-13 · 884 m · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 887 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 302 612 $ Poids 53 % |
| 8 | 74, rue du Sumac, Beaupré 2025-04-25 · 602 m · Vendu 345 000 $ (2 997 $/m²) 115,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −13 788 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 342 600 $ Poids 48 % |
| 9 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 945 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 414 424 $ Poids 45 % |
| 10 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 280 752 $ Poids 39 % |
| 11 | 11586, avenue Royale, Beaupré 2025-12-05 · 811 m · Vendu 235 000 $ (1 883 $/m²) 124,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −17 794 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 559 $ Poids 39 % |
| 12 | 7, rue Van Bruyssel, Beaupré 2025-02-28 · 118 m · Vendu 342 000 $ (2 796 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie −22 930 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 377 900 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.