17 Rue VITAL-ROY · Beaupré
Valeur estimée
372 700 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 95,8 m² · constr. 1975 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 800 $
Rôle antérieur 234 600 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751278363100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
21025751278363100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
286 750 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 61 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue J.-A.-Tardif, Beaupré 2026-06-02 · 169 m · Vendu 360 777 $ (4 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie +13 347 $ · Ajust. âge +7 216 $ | 385 889 $ Poids 90 % |
| 2 | 25, rue du Sorbier, Beaupré 2026-06-26 · 274 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +14 428 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 389 846 $ Poids 89 % |
| 3 | 11595, ave Royale, Beaupré 2026-07-13 · 942 m · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 286 934 $ Poids 65 % |
| 4 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 771 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 349 503 $ Poids 63 % |
| 5 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −15 832 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 445 705 $ Poids 48 % |
| 6 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 395 021 $ Poids 47 % |
| 7 | 26, rue du Sumac, Beaupré 2025-07-02 · 862 m · Vendu 275 000 $ (2 652 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −10 475 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 276 284 $ Poids 46 % |
| 8 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 442 079 $ Poids 45 % |
| 9 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 268 624 $ Poids 34 % |
| 10 | 120, chemin de la Rivière, Beaupré 2024-09-03 · 108 m · Vendu 247 000 $ (2 879 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 831 $ · Ajust. superficie +14 394 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 317 400 $ Poids 31 % |
| 11 | 241, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 331 000 $ (3 347 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 335 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge +14 895 $ | 385 043 $ Poids 28 % |
| 12 | 66, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (3 900 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −12 676 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 379 372 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.