7 Rue VAN BRUYSSEL · Beaupré
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 2 817 $/m² · 122,3 m² · constr. 1978 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 900 $
Rôle antérieur 182 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751278917000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
21025751278917000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 54 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue du Poirier, Beaupré 2026-06-02 · 575 m · Vendu 635 000 $ (4 739 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −27 722 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 551 785 $ Poids 73 % |
| 2 | 22, rue des Mélèzes, Beaupré 2025-07-10 · 404 m · Vendu 280 000 $ (2 208 $/m²) 126,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 804 $ Poids 66 % |
| 3 | 11586, avenue Royale, Beaupré 2025-12-05 · 891 m · Vendu 235 000 $ (1 883 $/m²) 124,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 000 $ Poids 61 % |
| 4 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 928 m · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 336 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 486 164 $ Poids 61 % |
| 5 | 68, rue du Sumac, Beaupré 2025-08-29 · 713 m · Vendu 417 000 $ (3 623 $/m²) 115,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 422 777 $ Poids 59 % |
| 6 | 7, rue Van Bruyssel, Beaupré 2025-02-28 · 0 m · Vendu 342 000 $ (2 796 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 961 $ Poids 57 % |
| 7 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 876 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie −23 839 $ · Ajust. âge −43 903 $ | 404 813 $ Poids 53 % |
| 8 | 74, rue du Sumac, Beaupré 2025-04-25 · 678 m · Vendu 345 000 $ (2 997 $/m²) 115,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 367 178 $ Poids 49 % |
| 9 | 11697, avenue Royale, Beaupré 2025-07-18 · 1000 m · Vendu 519 000 $ (4 202 $/m²) 123,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 491 961 $ Poids 47 % |
| 10 | 215, rue Saint-Denis, Beaupré 2025-08-01 · 700 m · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −18 964 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 331 308 $ Poids 43 % |
| 11 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 835 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +30 484 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 394 344 $ Poids 42 % |
| 12 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 866 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 445 635 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.