15 Rue SORBIER · Beaupré
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 2 877 $/m² · 163,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 253,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 305 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751279527000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
21025751279527000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
291 750 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 71 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11311, avenue Royale, Beaupré 2025-07-02 · 921 m · Vendu 450 000 $ (2 646 $/m²) 170,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 408 $ Poids 48 % |
| 2 | 11442, avenue Royale, Beaupré 2025-09-19 · 985 m · Vendu 195 000 $ (1 110 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 966 $ Poids 48 % |
| 3 | 47, rue du Poirier, Beaupré 2026-06-02 · 677 m · Vendu 635 000 $ (4 739 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +70 608 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 650 115 $ Poids 47 % |
| 4 | 11538, avenue Royale, Beaupré 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 323 225 $ (2 042 $/m²) 158,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 053 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge +32 323 $ | 378 216 $ Poids 46 % |
| 5 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge +46 480 $ | 681 565 $ Poids 45 % |
| 6 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 876 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie +42 559 $ · Ajust. âge −43 903 $ | 471 212 $ Poids 44 % |
| 7 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 999 m · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 937 $ Poids 44 % |
| 8 | 215, rue Saint-Denis, Beaupré 2025-08-01 · 764 m · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 273 $ Poids 41 % |
| 9 | 11301, avenue Royale, Beaupré 2025-05-29 · 967 m · Vendu 369 000 $ (2 436 $/m²) 151,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie +14 979 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 444 629 $ Poids 41 % |
| 10 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 409 280 $ Poids 39 % |
| 11 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie −19 891 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 301 097 $ Poids 37 % |
| 12 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +40 838 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 587 143 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.