13 Rue SORBIER · Beaupré
Valeur estimée
403 600 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 114,5 m² · constr. 1986 · terrain 989 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 271 700 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751279705100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
21025751279705100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
286 750 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 66 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue du Sumac, Beaupré 2025-08-29 · 796 m · Vendu 417 000 $ (3 623 $/m²) 115,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 408 647 $ Poids 59 % |
| 2 | 22, rue des Mélèzes, Beaupré 2025-07-10 · 471 m · Vendu 280 000 $ (2 208 $/m²) 126,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −13 580 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 309 192 $ Poids 54 % |
| 3 | 7, rue Van Bruyssel, Beaupré 2025-02-28 · 83 m · Vendu 342 000 $ (2 796 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie −10 906 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 408 735 $ Poids 53 % |
| 4 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 889 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +18 655 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 387 164 $ Poids 52 % |
| 5 | 47, rue du Poirier, Beaupré 2026-06-02 · 658 m · Vendu 635 000 $ (4 739 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −46 203 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 533 304 $ Poids 51 % |
| 6 | 11586, avenue Royale, Beaupré 2025-12-05 · 973 m · Vendu 235 000 $ (1 883 $/m²) 124,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −9 698 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 656 $ Poids 50 % |
| 7 | 74, rue du Sumac, Beaupré 2025-04-25 · 761 m · Vendu 345 000 $ (2 997 $/m²) 115,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 355 489 $ Poids 49 % |
| 8 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 929 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 480 871 $ Poids 42 % |
| 9 | 26, rue du Sumac, Beaupré 2025-07-02 · 971 m · Vendu 275 000 $ (2 652 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 316 204 $ Poids 41 % |
| 10 | 11697, avenue Royale, Beaupré 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (4 202 $/m²) 123,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie −18 911 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 475 571 $ Poids 40 % |
| 11 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +26 462 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 497 298 $ Poids 39 % |
| 12 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 887 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie −36 319 $ · Ajust. âge −43 903 $ | 392 334 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.