11 Rue SUMAC · Beaupré
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 102,2 m² · constr. 2005 · terrain 672,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,1 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 800 $
Rôle antérieur 271 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751280460000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
21025751280460000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 70 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11595, ave Royale, Beaupré 2026-07-13 · 307 m · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 144 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 644 $ Poids 81 % |
| 2 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 589 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 509 $ Poids 76 % |
| 3 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 723 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 513 654 $ Poids 72 % |
| 4 | 26, rue du Sumac, Beaupré 2025-07-02 · 105 m · Vendu 275 000 $ (2 652 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 020 $ Poids 71 % |
| 5 | 60, rue J.-A.-Tardif, Beaupré 2026-06-02 · 696 m · Vendu 360 777 $ (4 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie +26 290 $ · Ajust. âge +36 078 $ | 427 694 $ Poids 61 % |
| 6 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 066 $ Poids 61 % |
| 7 | 68, rue du Sumac, Beaupré 2025-08-29 · 273 m · Vendu 417 000 $ (3 623 $/m²) 115,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −23 368 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 417 641 $ Poids 58 % |
| 8 | 74, rue du Sumac, Beaupré 2025-04-25 · 280 m · Vendu 345 000 $ (2 997 $/m²) 115,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −19 333 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 362 930 $ Poids 48 % |
| 9 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 904 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 059 $ Poids 46 % |
| 10 | 25, rue du Sorbier, Beaupré 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +28 419 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 462 337 $ Poids 46 % |
| 11 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −13 266 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 537 $ Poids 42 % |
| 12 | 11 505, avenue Royale, Beaupré 2024-11-20 · 165 m · Vendu 325 000 $ (2 982 $/m²) 109 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 410 760 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.