15 Rue SUMAC · Beaupré
Valeur estimée
511 300 $
Unifamiliale · 2 740 $/m² · 186,6 m² · constr. 2006 · terrain 734,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,8 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 300 $
Rôle antérieur 324 100 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751280670500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
360 900 $
Rôle antérieur
324 100 $
ID provincial
21025751280670500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
277 465 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 76 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 713 m · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 318 407 $ Poids 78 % |
| 2 | 11442, avenue Royale, Beaupré 2025-09-19 · 87 m · Vendu 195 000 $ (1 110 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 618 $ Poids 76 % |
| 3 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 724 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +16 487 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 432 922 $ Poids 67 % |
| 4 | 95A, rue Saint-Louis, Beaupré 2025-06-13 · 523 m · Vendu 411 000 $ (2 165 $/m²) 189,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 482 574 $ Poids 61 % |
| 5 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 440 m · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 177 536 $ Poids 59 % |
| 6 | 11311, avenue Royale, Beaupré 2025-07-02 · 389 m · Vendu 450 000 $ (2 646 $/m²) 170,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +21 825 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 567 $ Poids 59 % |
| 7 | 11538, avenue Royale, Beaupré 2025-07-25 · 82 m · Vendu 323 225 $ (2 042 $/m²) 158,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 053 $ · Ajust. superficie +28 892 $ · Ajust. âge +32 323 $ | 401 493 $ Poids 51 % |
| 8 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie +14 821 $ · Ajust. âge +41 919 $ | 709 772 $ Poids 46 % |
| 9 | 11228, avenue Royale, Beaupré 2025-03-10 · 547 m · Vendu 230 000 $ (1 404 $/m²) 163,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +16 007 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 299 814 $ Poids 40 % |
| 10 | 11301, avenue Royale, Beaupré 2025-05-29 · 417 m · Vendu 369 000 $ (2 436 $/m²) 151,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie +42 746 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 481 620 $ Poids 35 % |
| 11 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 462 658 $ Poids 34 % |
| 12 | 11486, avenue Royale, Beaupré 2024-07-26 · 106 m · Vendu 300 000 $ (1 603 $/m²) 187,2 m² · constr. 1761 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 893 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.