19 Rue POIRIER · Beaupré
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 70,5 m² · constr. 1994 · terrain 671,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,9 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 186 200 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751281461200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
21025751281461200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 58 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue des Glaciers, Beaupré 2025-07-14 · 946 m · Vendu 384 500 $ (6 132 $/m²) 62,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 286 $ · Ajust. superficie +23 916 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 390 252 $ Poids 40 % |
| 2 | 321, rue des Glaciers, Beaupré 2025-05-13 · 972 m · Vendu 346 000 $ (4 571 $/m²) 75,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie −11 884 $ · Ajust. âge −32 870 $ | 332 166 $ Poids 40 % |
| 3 | 301, rue Dupont, Beaupré 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 242 000 $ (3 288 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 272 661 $ Poids 38 % |
| 4 | 60, rue J.-A.-Tardif, Beaupré 2026-06-02 · 586 m · Vendu 360 777 $ (4 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie −37 817 $ · Ajust. âge +36 078 $ | 363 587 $ Poids 27 % |
| 5 | 11595, ave Royale, Beaupré 2026-07-13 · 329 m · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 064 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 274 736 $ Poids 22 % |
| 6 | 25, rue du Sorbier, Beaupré 2026-06-26 · 962 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −40 880 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 371 588 $ Poids 21 % |
| 7 | 39, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 383 000 $ (4 688 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie −26 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 974 $ Poids 21 % |
| 8 | 120, chemin de la Rivière, Beaupré 2024-09-03 · 624 m · Vendu 247 000 $ (2 879 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 831 $ · Ajust. superficie −22 023 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 299 509 $ Poids 15 % |
| 9 | 11054, avenue Royale, Beaupré 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 447 000 $ (4 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −54 979 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 496 176 $ Poids 7 % |
| 10 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −52 919 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 423 497 $ Poids 7 % |
| 11 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −52 062 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 365 167 $ Poids 6 % |
| 12 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie −35 347 $ · Ajust. âge +4 297 $ | 279 053 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.