20 Rue POIRIER · Beaupré
Valeur estimée
593 300 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 211,2 m² · constr. 1994 · terrain 1 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 900 $
Rôle antérieur 393 900 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751281956100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
400 700 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
21025751281956100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
277 465 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 82 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 750 m · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +16 095 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 337 083 $ Poids 65 % |
| 2 | 95A, rue Saint-Louis, Beaupré 2025-06-13 · 599 m · Vendu 411 000 $ (2 165 $/m²) 189,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +23 170 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 509 209 $ Poids 50 % |
| 3 | 11442, avenue Royale, Beaupré 2025-09-19 · 204 m · Vendu 195 000 $ (1 110 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +19 700 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 252 269 $ Poids 50 % |
| 4 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 823 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +41 995 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 458 430 $ Poids 39 % |
| 5 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 483 m · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +16 420 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 187 893 $ Poids 37 % |
| 6 | 11311, avenue Royale, Beaupré 2025-07-02 · 411 m · Vendu 450 000 $ (2 646 $/m²) 170,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +54 365 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 573 107 $ Poids 36 % |
| 7 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie +59 285 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 715 541 $ Poids 31 % |
| 8 | 11486, avenue Royale, Beaupré 2024-07-26 · 258 m · Vendu 300 000 $ (1 603 $/m²) 187,2 m² · constr. 1761 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 398 605 $ Poids 26 % |
| 9 | 11147, avenue Royale, Beaupré 2024-06-28 · 760 m · Vendu 200 000 $ (970 $/m²) 206,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 627 $ Poids 24 % |
| 10 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +35 904 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 466 162 $ Poids 23 % |
| 11 | 196, rue Côté, Beaupré 2024-06-27 · 983 m · Vendu 261 000 $ (1 288 $/m²) 202,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +5 539 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 341 123 $ Poids 19 % |
| 12 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie +52 785 $ · Ajust. âge +13 063 $ | 636 764 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.