13 Rue ARTHUR-COOPER · Beaupré
Valeur estimée
350 700 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 80,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 383,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 383,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 400 $
Rôle antérieur 216 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751285715900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
21025751285715900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 55 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue J.-A.-Tardif, Beaupré 2026-06-02 · 141 m · Vendu 360 777 $ (4 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie −17 998 $ · Ajust. âge +5 412 $ | 352 740 $ Poids 80 % |
| 2 | 25, rue du Sorbier, Beaupré 2026-06-26 · 514 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −19 456 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 354 012 $ Poids 72 % |
| 3 | 11595, ave Royale, Beaupré 2026-07-13 · 639 m · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 851 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 261 449 $ Poids 60 % |
| 4 | 321, rue des Glaciers, Beaupré 2025-05-13 · 861 m · Vendu 346 000 $ (4 571 $/m²) 75,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie +10 513 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 352 832 $ Poids 45 % |
| 5 | 301, rue Dupont, Beaupré 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 242 000 $ (3 288 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge −1 210 $ | 264 573 $ Poids 38 % |
| 6 | 120, chemin de la Rivière, Beaupré 2024-09-03 · 215 m · Vendu 247 000 $ (2 879 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 831 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 293 855 $ Poids 34 % |
| 7 | 39, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 383 000 $ (4 688 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 375 644 $ Poids 27 % |
| 8 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −29 346 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 402 570 $ Poids 27 % |
| 9 | 11054, avenue Royale, Beaupré 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 447 000 $ (4 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −31 553 $ · Ajust. âge +13 410 $ | 488 312 $ Poids 19 % |
| 10 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie −20 351 $ · Ajust. âge −24 348 $ | 265 404 $ Poids 17 % |
| 11 | 49, Rue du Sumac, Beaupré 2024-04-16 · 466 m · Vendu 80 000 $ (863 $/m²) 92,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 85 598 $ Poids 15 % |
| 12 | 205, Route 138, Saint-Joachim 2024-09-16 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (2 524 $/m²) 73,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +8 834 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 241 332 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.