5 Rue ARTHUR-COOPER · Beaupré
Valeur estimée
401 100 $
Unifamiliale · 3 062 $/m² · 131 m² · constr. 1993 · terrain 1 018,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 246 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751286202100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
21025751286202100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
286 750 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 66 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue du Poirier, Beaupré 2026-06-02 · 325 m · Vendu 635 000 $ (4 739 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 585 099 $ Poids 93 % |
| 2 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 678 m · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 535 746 $ Poids 81 % |
| 3 | 11586, avenue Royale, Beaupré 2025-12-05 · 646 m · Vendu 235 000 $ (1 883 $/m²) 124,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 191 $ Poids 70 % |
| 4 | 22, rue des Mélèzes, Beaupré 2025-07-10 · 231 m · Vendu 280 000 $ (2 208 $/m²) 126,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 410 $ Poids 69 % |
| 5 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 859 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie −9 920 $ · Ajust. âge −39 512 $ | 423 123 $ Poids 65 % |
| 6 | 215, rue Saint-Denis, Beaupré 2025-08-01 · 530 m · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 130 $ Poids 61 % |
| 7 | 68, rue du Sumac, Beaupré 2025-08-29 · 472 m · Vendu 417 000 $ (3 623 $/m²) 115,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +28 802 $ · Ajust. âge −35 445 $ | 444 791 $ Poids 56 % |
| 8 | 11697, avenue Royale, Beaupré 2025-07-18 · 809 m · Vendu 519 000 $ (4 202 $/m²) 123,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +15 759 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 510 241 $ Poids 52 % |
| 9 | 7, rue Van Bruyssel, Beaupré 2025-02-28 · 251 m · Vendu 342 000 $ (2 796 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie +12 164 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 443 775 $ Poids 52 % |
| 10 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 495 225 $ Poids 47 % |
| 11 | 74, rue du Sumac, Beaupré 2025-04-25 · 436 m · Vendu 345 000 $ (2 997 $/m²) 115,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +23 829 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 385 392 $ Poids 46 % |
| 12 | 11582, avenue Royale, Beaupré 2025-02-25 · 646 m · Vendu 309 000 $ (2 476 $/m²) 124,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 789 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 405 365 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.