9 Rue ARTHUR-COOPER · Beaupré
Valeur estimée
395 800 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 85,5 m² · constr. 1971 · terrain 2 046,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 046,6 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751286370100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
21025751286370100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
286 750 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 65 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue J.-A.-Tardif, Beaupré 2026-06-02 · 95 m · Vendu 360 777 $ (4 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 844 $ Poids 95 % |
| 2 | 25, rue du Sorbier, Beaupré 2026-06-26 · 473 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −8 089 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 359 529 $ Poids 87 % |
| 3 | 11595, ave Royale, Beaupré 2026-07-13 · 691 m · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 265 246 $ Poids 74 % |
| 4 | 321, rue des Glaciers, Beaupré 2025-05-13 · 826 m · Vendu 346 000 $ (4 571 $/m²) 75,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie +22 396 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 364 716 $ Poids 39 % |
| 5 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 675 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −25 328 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 327 682 $ Poids 39 % |
| 6 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −23 245 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 367 733 $ Poids 37 % |
| 7 | 120, chemin de la Rivière, Beaupré 2024-09-03 · 161 m · Vendu 247 000 $ (2 879 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 831 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge +1 235 $ | 297 635 $ Poids 37 % |
| 8 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −16 838 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 408 403 $ Poids 36 % |
| 9 | 301, rue Dupont, Beaupré 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 242 000 $ (3 288 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie +19 564 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 269 492 $ Poids 32 % |
| 10 | 39, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 383 000 $ (4 688 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 387 833 $ Poids 27 % |
| 11 | 11054, avenue Royale, Beaupré 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 447 000 $ (4 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −19 123 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 494 037 $ Poids 25 % |
| 12 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie −12 394 $ · Ajust. âge −28 645 $ | 269 064 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.