28 Rue ARTHUR-COOPER · Beaupré
Valeur estimée
310 100 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 82,5 m² · constr. 1973 · terrain 695,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 600 $
Rôle antérieur 166 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751286739500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
21025751286739500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 47 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue J.-A.-Tardif, Beaupré 2026-06-02 · 36 m · Vendu 360 777 $ (4 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie −13 549 $ · Ajust. âge +3 608 $ | 355 385 $ Poids 89 % |
| 2 | 25, rue du Sorbier, Beaupré 2026-06-26 · 377 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −14 647 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 356 871 $ Poids 84 % |
| 3 | 11595, ave Royale, Beaupré 2026-07-13 · 763 m · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 436 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 263 439 $ Poids 63 % |
| 4 | 321, rue des Glaciers, Beaupré 2025-05-13 · 867 m · Vendu 346 000 $ (4 571 $/m²) 75,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie +15 540 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 357 860 $ Poids 42 % |
| 5 | 120, chemin de la Rivière, Beaupré 2024-09-03 · 144 m · Vendu 247 000 $ (2 879 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 831 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 295 786 $ Poids 36 % |
| 6 | 301, rue Dupont, Beaupré 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 242 000 $ (3 288 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie +14 632 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 266 980 $ Poids 35 % |
| 7 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −24 054 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 405 637 $ Poids 31 % |
| 8 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −29 009 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 365 720 $ Poids 27 % |
| 9 | 39, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 383 000 $ (4 688 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 380 801 $ Poids 26 % |
| 10 | 11054, avenue Royale, Beaupré 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 447 000 $ (4 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −26 294 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 491 336 $ Poids 20 % |
| 11 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie −16 985 $ · Ajust. âge −25 780 $ | 267 338 $ Poids 18 % |
| 12 | 49, Rue du Sumac, Beaupré 2024-04-16 · 597 m · Vendu 80 000 $ (863 $/m²) 92,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 86 547 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.