8 Rue ARTHUR-COOPER · Beaupré
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 90,8 m² · constr. 1972 · terrain 695,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 500 $
Rôle antérieur 202 900 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751286804000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
21025751286804000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
286 750 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 57 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue J.-A.-Tardif, Beaupré 2026-06-02 · 71 m · Vendu 360 777 $ (4 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge +1 804 $ | 370 366 $ Poids 98 % |
| 2 | 25, rue du Sorbier, Beaupré 2026-06-26 · 433 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 373 066 $ Poids 91 % |
| 3 | 11595, ave Royale, Beaupré 2026-07-13 · 709 m · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 274 898 $ Poids 80 % |
| 4 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 734 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −17 290 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 337 270 $ Poids 54 % |
| 5 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 064 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 379 790 $ Poids 44 % |
| 6 | 26, rue du Sumac, Beaupré 2025-07-02 · 647 m · Vendu 275 000 $ (2 652 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −17 105 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 265 529 $ Poids 43 % |
| 7 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −27 140 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 434 396 $ Poids 42 % |
| 8 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 423 377 $ Poids 38 % |
| 9 | 120, chemin de la Rivière, Beaupré 2024-09-03 · 170 m · Vendu 247 000 $ (2 879 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 831 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 306 498 $ Poids 35 % |
| 10 | 321, rue des Glaciers, Beaupré 2025-05-13 · 871 m · Vendu 346 000 $ (4 571 $/m²) 75,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie +34 509 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 376 828 $ Poids 30 % |
| 11 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −15 970 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 258 870 $ Poids 27 % |
| 12 | 11054, avenue Royale, Beaupré 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 447 000 $ (4 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −6 454 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 508 941 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.